Nej, det er ikke muligt at få direkte kontakt til viceværten. Hvis du vil i kontakt med viceværten, skal du kontakte , hvorefter viceværten vil kontakte dig.

Opleves der uhensigtsmæssig adfærd, skal du først tage kontakt til vedkommende, eller forældre. Hvis ikke adfærden ændres tages skriftlig kontakt til udlejer, som behandler klager over beboere, der ikke overholder husordenen.

Indflytningssynet vil som udgangspunkt foregå på dagen, du overtager boligen jf. din lejekontrakt. Hvis datoen falder i en weekend eller på en helligdag, vil synet blive afholdt førstkommende hverdag.
Til indflytningssynet gennemgår du din bolig sammen med en repræsentant fra udlejer. Sammen registrerer I de eventuelle fejl og mangler, der måtte være (læs mere om fejl og mangler under punktet nedenfor).
Hvis du ikke har mulighed for at deltage i indflytningssynet, kan du sende en anden i dit sted ved at udfylde en fuldmagt. Fuldmagten kan du finde og udfylde her. Vedkommende, som kommer i stedet for dig, skal medbringe fuldmagten til synet.

Efter overtagelse af din bolig har du 14 dage til at indberette eventuelle fejl og mangler, som ikke blev registreret ved indflytningssynet. Du får ved overtagelse af lejemålet fremsendt et link til din oplyste mailadresse med et skema, som du skal udfylde. Vi opfordrer til, at du vedlægger billeder som dokumentation.

Eksempler på funktionsfejl:

• Vandhane drypper – eller der er byttet om på koldt og varmt vand mv.
• Ventilation virker ikke
• Dør kan ikke lukke/låse
• Opvaskemaskine, kogeplade eller lign. virker ikke
• Stikkontakt virker ikke

Når du har indberettet en fejl eller mangler, kan der ske to ting:

1. Væsentlige funktionsfejl eller -mangler udbedres hurtigst muligt.
2. Kosmetiske fejl eller mangler vil som udgangspunkt ikke blive udbedret. Disse fejl eller mangler vil blive registreret i indflytningsrapporten, så du ikke kommer til at hæfte for dem ved fraflytning.

TDC har anlagt fibernet i Ammendrup Park og klargjort til det i din bolig. Du finder tilslutning til router i teknikskabet i entréen. Du kan frit vælge en udbyder, der understøttes på TDC’s netværk.

Der er på forhånd installeret induktionskogeplader, ovn, emhætte, køle- og fryseskab og opvaskemaskine. Der er klargjort til vaskemaskine og kondenstørretumbler i entréen, som du selv kan medbringe og installere.

Se vedligeholdelsesvejledningen her.

Toiletterne bliver nemt stoppede ved brug af meget toiletpapir. Vi anbefaler derfor sparsomt brug af toiletpapir og hyppig brug af stort skyl. Der må ikke smides andet end almindeligt toiletpapir i toilettet.

Varmepumpen er præindstillet, og du skal derfor ikke ændre på indstillingerne eller slukke for anlægget.

Du kan kontrollere temperaturen i hvert enkelt rum via termostaterne. For at regulere varmen drejer du blot på den runde drejeknap, indtil termostaterne står på den ønskede temperatur. Du vil ikke kunne mærke ændringen med det samme, da det tager omkring 24 timer, før gulvvarmen reguleres. Vi anbefaler at indstille temperaturen ligeligt i alle rum.

Varmepumpen kan kun opvarme boligen og ikke køle. Hvis du ønsker, at boligen skal være koldere, anbefaler vi i stedet, at du åbner vinduerne og skærmer for solen.

Der er termostater i alle boligens rum. De benytter sig alle af batterier, som skal skiftes af og til. Se hvordan i vedligeholdelsesvejledningen.

Din varmepumpe bliver serviceret en gang årligt, og der er derfor ikke behov for, at du selv regulerer den.
Du vil blive kontaktet af vores servicepartner, når det er tid til service. Her tjekkes også vandstand på anlægget.

I din bolig har du et genvexanlæg/ventilationsanlæg, som jævnligt sørger for at erstatte luften i boligen med frisk luft udefra. Det er dog altid en god idé at lufte ud en gang imellem.
Anlægget er præindstillet og skal ikke reguleres.

Genvexanlægget er altid tændt, men det kan som regel først høres, når det kører i høj drift. Det sker f.eks. ved høj fugtighed i boligen, eller hvis din emhætte er tændt. Du kan høre mere om dit genvexanlæg via vejledningsvideoerne nederst på denne side.

Filteret i genvexanlægget skiftes med et fast interval. Du vil blive kontaktet af vores servicepartner, når det er tid til filterskift. Du har også mulighed for selv at foretage udskiftningen, i så fald vil du modtage et filter i din postkasse. Ønsker du dette, skal du give besked til vores servicepartner, når du kontaktes.

Du må ikke udleje din bolig via Airbnb eller lignende.
Du må til gengæld gerne fremleje et værelse, hvis du bor i en 3.- eller 4. værelsesbolig. Hvis du bor i en 3-værelses bolig, må du fremleje et værelse. Hvis du bor i en 4-værelses, må du fremleje op til to værelser. I må dog ikke bo flere voksne i boligen, end der er værelser. I visse tilfælde, f.eks. ved udstationering eller studieophold, kan du opnå tilladelse af udlejer til at fremleje hele din bolig i en periode på max to år.

Ja, som lejer er du forpligtet til at tegne og opretholde en indboforsikring.

Det er tilladt at male væggene i boligen i andre farver end hvid. Tapet må ikke opsættes, ligesom at strukturmaling og vægspartel ikke må anvendes. Ved fraflytning skal væggene reetableres med hvid maling. Se farvekoder i vedligeholdelsesvejledningen.

Hvis du oplever, at dørklokken ikke virker efter hensigten, kan det bl.a. skyldes behov for batteriskift eller manglende forbindelse. Se i vedligeholdelsesvejledningen, hvordan disse problemer kan afhjælpes.

Du kan ansøge om at holde kæledyr i Ammendrup Park. Du kan i husordenen læse om hvilke kæledyr, der kan ansøges om tilladelse til.

Du må ryge på din egen terrasse, i haven og på fællesarealer, med undtagelse af legepladsen. Når du ryger, skal du tage hensyn til øvrige beboere, og cigaretskodder skal naturligvis ikke efterlades i naturen.

Ja, der er bopælspligt i Ammendrup Park.

Dette er reguleret i husordenen, og vi henstiller generelt til, at man tager hensyn til hinanden.

Ammendrup Park er udviklet og ejet af Stensdal Group A/S, som også varetager driften. Du kan læse mere om Stensdal Group her.

Du kan følge med på Ammendrup Parks Facebook og Instagram side. Der er også oprettet flere beboergrupper på Facebook, som du kan tilmelde dig:
– Ammendrup Park beboer
– Ammendrup park. Rækkehusene.

Stensdal Group administrerer ikke noget med beboergrupperne at gøre, hvorfor henvendelser om grupperne skal rettes til gruppernes administratorer.

Se årshjulet for pleje og vedligehold af din have her.

Til din bolig har du et udendørs skur, som ikke er egnet som depotrum, og du skal derfor tænke over, hvad du opbevarer i skuret, da det både vil kunne blive vådt og fugtigt. Vi anbefaler, at genstande ikke står direkte på jorden, og at sarte ting opbevares i plastikkasser. Du kan i husordenen læse, hvad der ikke må opbevares i skuret.
Hvis du ønsker en lås på dit skur, skal du selv installere denne.

Der er regler for, hvad du må opstille/plante i din have. Dette gælder bl.a. havebassiner, bålpladser, drivhuse, planter m.v. Du kan læse mere om dette i husordenen.

Ja, hvis du overholder nedenstående regler samt reetablerer ved fraflytning.
– Du må ikke opsætte læhegn i eller op af hækken samt i skel mellem boligerne.
– Læhegnet må ikke omslutte hele terrassen, og der skal være en åbning på minimum en meter.
– Du skal anvende læhegn samt stolper i farven sort i enten træ eller plastik.
– Du må ikke anvende beton til støbning, og læhegnet må ikke monteres på facaden.
– Maks højde er 180 cm.

Er du i tvivl om reglerne, så kontakt os på mail .

Ja, hvis du overholder nedenstående regler samt reetablerer ved fraflytning.
– Trådhegnet må have en højde på max 120 cm.
– Trådhegnet skal monteres på flytbare jernspyd (ikke træpinde) og placeres, så det fortsat er muligt at vedligeholde og luge ved hækken.

Er du i tvivl om reglerne, så kontakt os på mail .

Ja, men det skal gøres forsvarligt, og sokkeludlufter skal forlænges tilsvarende. Du skal benytte dig af samme farve og flisetype som den eksisterende. Der skal reetableres ved fraflytning.

Du må ikke fastmontere noget på facaden eller støbe i jorden. Vi anbefaler i stedet at opstille en parasol.

Ja, det må du gerne. Du skal dog være opmærksom på, at der skal være min. 15 cm. fra græskant til murværket på facaden, samt at græsplænen anlægges med et fald væk fra boligen.

Ja, du må gerne opsætte havelåge i den åbning, der allerede er i hækken. Højden på havelågen må dog max være på 120 cm. Vær opmærksom på, at der ikke må benyttes beton til nedstøbning i jorden.
Du vil blive bedt om at reetablere haven ved fraflytning.

Du må ikke benytte RoundUp eller lign. ukrudtsmiddel, i din have eller på terrassen, ligeledes må der ikke benyttes ukrudtsbrænder.

På parkeringspladsen ud for nummer 8-14 finder du to fællesskure med haveredskaber. Redskaberne er til fri afbenyttelse, til deling mellem dig og dine naboer. Husk at stille redskaberne på plads efter brug. Det er også her, at du finder grønne poser til bioaffald.

Ja, der er 1-2 handicapparkeringspladser på hvert parkeringsområde.

Ja, der er opsat to ladestandere ved hvert parkeringsområde. Vi benytter HomeCharge, hvorfor der ikke er abonnement på denne løsning. Som beboer betaler I derfor kun for det, I lader. For opsætning se vejledning fra Homecharge. Vi overlader pladsen til en anden efter 4 timer i tidsrummet 9 – 19.

Juletid kan give en del ekstra affald og et grantræ til overs. Gavepapir i store mængder og juletræ skal du selv bortskaffe på genbrugsstationen.

Om der skal males, vurderes til fraflytningssynet. Hvis der skal males, skal der anvendes specifikke farvekoder, som du finder i Vedligeholdelsesvejledningen. Malerarbejdet skal udføres håndværksmæssigt korrekt.

Du skal fraflytte boligen ti hverdage før lejemålets ophør. Du vil på mail modtage en indkaldelse til et fraflytningssyn. Hvis du ikke er i stand til at deltage i dit fraflytningssyn, kan du få en anden til at deltage i dit sted ved at udfylde og indsende en fuldmagt. Fuldmagten kan du finde og udfylde her. Fuldmagtshaver skal medbringe den til synet.